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大渡口區鋼花路777號4-6號公開競價招租公示

日期:2020-05-13

大渡口區國有資產租賃

公開競價招租文件

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項目名稱:?大渡口區鋼花路777號4-6號

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出租人:重慶市大渡口區住房和城鄉建設委員會

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招租邀請函

重慶市大渡口區住房和城鄉建設委員擬對鋼花路777號4-6號辦公用房進行公開競價招租,歡迎具備條件的競標人參加。

一、?競租標的

序號

出租房屋

座落

竟租房屋情況

競租底價(元/月)

合同期限(年)

競標保證金

(元

合同履約

保證金

1

鋼花路777號4-6號

建面82.24整體招租

657

3

1000

2000

注:1.具體房屋狀況以實際為準,請競標人自行踏勘,踏勘費用自理。

2.本次招租不接受聯合體競標。

3.報價增幅:每月租金每次增幅必須為10元(以及其整倍數)。

4.租賃期間中標人不得轉租、分租、轉讓。

5.租賃期內若因政策原因或房屋出現嚴重安全隱患,房屋無法繼續出租的,出租人提前一個月公告通知,中標人在規定時間內搬離,無任何經濟補償;租賃期滿后中標人騰空房屋交還出租人,中標人投入的裝修及設施設備等費用不予補償。該房屋不執行直管公房征收補償相關政策。

6.雙方簽訂合同之日起三個月內,出租人負責清退上一任承租人后將房屋騰交給中標人,租金從騰交房屋之日起計算,合同期限順延。超過三個月未騰交房屋的,中標人可解除合同,出租人退還履約保證金(不計息),雙方不承擔任何違約責任。

7.租金不包含水、電、清潔費、物業費等在本房屋使用過程中產生的費用,該部分費用由中標人自行承擔并繳納。

8.租金采取先交費后使用方式,按年繳納。

二、競標人資格

競標人參加國有資產租賃競標活動應當具備下列條件:

1.競標人應為具有工商部門頒發有效營業執照的獨立法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人(本項目不接收聯合競標)

2.具有良好的商業信譽;

3.具有履行合同的能力;

4.近三年內,在經營活動中沒有重大違法違紀記錄;

5.法律、行政法規規定的其他條件。

三、經營要求

1.本房屋作為商業用途對外經營,不得更改經營用途,因經營所需的證件等資料手續的辦理,均由中標人自行負責辦理并承擔相關費用。中標人出現違規經營導致被相關部門查處的行為,出租人有權解除合同收回標的房屋,所產生的經濟損失由中標人承擔。

2.中標人負責房屋安全防范和相設施的維護,場內的公共安全、消防管理等,均由中標人自行負責并承擔相關費用

3.場內所有人員及財安全均由中標人自行承擔,與出租人無關。

4.本房屋所處區域發生的各種矛盾由中標人自行協調解決,不得引起周邊居民的糾紛和投訴。

5.中標人裝修不得危害原房屋建筑安全及防水等,否則出租人有權解除合同,并追究中標人的法律及經濟責任。

6.門前“三包”相關責任及費用均由中標人承擔。

四、質疑時間及方式

1.質疑時間:2020年5月15日至2020年5月21日10:00前。

2.質疑方式:以書面形式提交至重慶市大渡口區松青路88號,大渡口區住房和城鄉建設委員會310辦公室。質疑書應當包括下列主要內容:1.具體的質疑事項;2.權益受到損害的事實;3.質疑依據;4.質疑證據;5.質疑人的名稱、地址、郵政編碼、法定代表人、聯系人及聯系電話;6.提出質疑的競標人簽名(法人或其他組織加蓋公章);7.質疑日期。

五、答疑時間及方式

1.時間:2020年5月22日17:00前

2.方式:書面答復

六、報名及繳納競標保證金

1.時間:2020年5月28日9:30-10:00

2.地點:重慶市大渡口區住房和城鄉建設委員會二樓206會議室(大渡口區松青路88號)

3.提交資料:

法定代表人、自然人前來報名的,提交本人有效身份證復印件一份;委托他人報名的,委托代理人本人有效身份證復印件一份,同時還應提交法定代表人或自然人授權委托書一份(格式見附件1)。

4.現場簽署競標承諾書。

5.競標保證金

遞交:競標人開標現場繳納現金(用信封密封并在封口處加蓋競標人單位鮮章或手印,封面注明競標人名稱及金額,金額詳見標的。評標結束后當場拆封中標人競標保證金,如無金額或金額不足取消其中標資格)

退還:競標人未中標則現場退還,中標者在簽訂租賃合同繳納全部應繳款項提交《競標保證金繳納證明》時退還。

七、競標文件遞交時間及開標時間

1.競標文件遞交時間:2020年5月28日9:30?-10:00

2.開標時間:2020年5月28日10:00(競標文件遞交截止即刻開標)

3.競標當日須攜帶的證件

競標人為法人或其他組織的,法定代表人前來參與競標的,出示本人有效身份證原件;委托他人參與競標的,委托代理人出示本人有效身份證原件;自然人參與競標的,出示本人有效身份證原件。

八、競標文件

報價表一份(格式見附件2),報價表要求密封送達。信封上注明項目名稱、標的名稱及地址、競標人名稱、地址、聯系方式。信封封口上應由法定代表人或委托代理人簽名并加蓋公章;自然人競標的,須由本人或委托代理人簽名并按手印確認。

九、廢標

競標文件有下列情況之一的,按照廢標處理:

1.未按規定時間繳納競標保證金的;

2.不按規定格式填寫的;
??????3.不按照招租文件規定要求密封、簽名、蓋章的;
??????4.不具備招租文件中規定的資格要求的;

5.對同一標的出現多個競標報價的;
????? 6.不符合法律、法規和招租文件中規定的其他實質性要求的。

十、流標情形

競標當日,合格競標人不足三家參與競租的則按規定重新招租。

十一、評標方法

1.本次競標采取一輪報價形式,將各競標人報價由高到低依次排序以確定前三名,由最高價中標。

2.如果出現兩個或兩個以上并列最高報價,最高報價中有原承租人報價,則原承租人中標。最高報價中沒有原承租人,則采取現場再次報價的方式確定,根據再次報價由高到低依次排序。再次報價不得低于前一輪所有報價中的最高報價,且報價增幅不得低于招租文件規定的再次報價增幅。低于前次最高報價及不按規定的報價增幅的報價為無效報價。

3.再次報價最多不超過3次,如第3次報價仍出現并列最高報價,將在并列最高報價中以抽簽的方式確定中標人。

十二、中標結果公示

中標結果在重慶市大渡口區人民政府網上公示3個工作日。

十二、合同履約保證金

(一)金額:2000元整

(二)繳納時間:簽訂合同前繳納。

十三、簽訂租賃合同及合同備案

簽訂中標通知書7個工作日內出租人與中標人簽訂租賃合同租賃合同一式四份,出租人兩份、中標人一份,區財政備案一份。

十四、注意事項

各競標人有如下行為之一時,將取消其參加報價資格或承租資格,并沒收競標保證金,同時出租人有權追償因此而造成的經濟損失;

1.進入招租現場開標室后,交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為,嚴重擾亂開標秩序的;

2.干擾招租報價工作,操縱、壟斷、惡意串通報價,損害國家、集體或他人合法權益的;

3.提供虛假證明資料,經查證屬實的;

4.有效報價后又聲明撤銷的;

5.被確定為中標人后,不簽署中標通知書的;不按中標通知書規定的時間和中標結果與出租方簽訂租賃合同的未在規定時間內繳納應繳全部款項的。

6.通過公開競價方式招租的,若第一中標候選人無正當理由放棄中標資格的,在競價有效期內由第二中標候選人按第二中標候選人報價中標;若第二中標候選人無正當理由放棄中標資格的,在競價有效期內由第三中標候選人按第三中標候選人報價中標。前三名中標候選人均放棄中標資格的,應當重新組織公開競價招租。

7.?中標人無正當理由放棄中標或拒簽合同,出租單位應當取消其中標資格、沒收其競標保證金,且有權對超出競標保證金的損失要求予以賠償。若需要重新組織公開競價招租,無正當理由放棄中標資格的中標候選人,不得再次參與該標的的重新招租。

(二)競標當日,競標人憑有效身份證件原件進入開標會現場,無關人員不得入內。

(三)本次招租項目信息以在重慶市大渡口區人民政府網上發布的公告和招租文件為準。

十五、聯系方式

出租單位:重慶市大渡口區住房和城鄉建設委員會

聯系人: 楊興水,聯系電話:15683876612

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附件:

1.法定代表人授權委托書

2.報價表

3.入場競標承諾書

4.中標通知書

5.競標保證金繳納證明

6.大渡口區行政事業單位房屋租賃合同書

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